固定費込みで黒字か
家賃から管理費、修繕積立金、その他月額費、税金、ローン返済を引いて確認します。
管理費と修繕積立金まで入れて、買って大丈夫かを見る
表面利回りだけでは分かりにくい固定費、管理状態、賃貸制限を整理し、 買い候補・条件確認・見送りの判断材料にします。
対応サイトはSUUMO・楽待管理費・修繕積立金は手入力で補完2〜5件比較は480円、継続探索は月額980円
管理と修繕が読めるか
管理規約、重要事項調査報告書、長期修繕計画、大規模修繕履歴を確認します。
出口で詰まらないか
耐震基準、総戸数、築年、借地権、賃貸制限を見て、将来売りやすいかを整理します。
手入力MVP
管理規約や重要事項調査報告書を見ながら入力できます。
URL読み込みで取得できない項目は手入力できます。評価結果では、管理・修繕・家賃・融資の確認質問も表示します。