購入前の未確認項目を表示
再建築可否、管理・修繕、災害リスク、出口など、投資判断前に確認すべき項目を表示します。
中古戸建・中古マンション投資を始めたい人へ
その投資物件、買って大丈夫？
物件URLまたは手入力の条件から、家賃・経費・ローンを含む収支と、管理・修繕・出口の注意点を100点で評価。買う候補にするか、見送るかを判断できます。
対応サイトSUUMO楽待
URLで読めない項目は手入力2〜5件比較は480円毎週探すなら月額980円
月2件まで無料5項目100点で評価7日間480円で最大5物件を比較
現在の評価対象は中古戸建・区分マンション・一棟マンション・アパートです。 一棟マンション・アパートは手入力βとして提供中です。
物件カルテ No. 012要確認 2件
78/100
総合評価
条件確認後に検討
土地値は良好。再建築可否の確認が先です。
先に確認前面道路の種別と接道間口が未確認です。
下振れ時の月手残り-8,400円
売価と概算土地値の差+210万円
表面利回りだけでなく、毎月の支出、物件固有の注意点、将来の売却しやすさも確認します。
3つの条件で収支を計算
通常時、家賃下落・空室増、さらに悪条件が重なった場合の月手残りを比較します。
問い合わせる内容を整理
不動産会社や売主に、どの資料を確認すればよいか質問例を表示します。
使い方
物件URLを貼るだけ。3ステップで評価できます。
- 1
物件ページのURLを貼る
価格、所在地、築年、面積、駅徒歩など、読み取れた情報を自動入力します。
- 2
自動入力された内容を確認する
家賃、リフォーム費、自己資金、融資条件などを確認し、分かる範囲で修正します。
- 3
評価結果を確認する
総合点、注意点、収支の目安、申込み前に確認する項目を見て、問い合わせるか見送るかを判断します。
無料評価
気になる物件を月2件まで無料で評価できます。
購入候補に残すか、追加確認するか、見送るか。収支と注意点を同じ基準で確認できます。